广州楼市哑火？刚刚，增城两宅地流拍、两宅地底价成交！
今天，广州迎来久违的4地连拍。
4宗位于增江街陆村村、荔城街庆丰村、石滩镇郑田村、永宁街简村的总起拍价超65亿元的宅地正式出让。
令人颇感意外的是，本次增城4宗优质宅地出让，竟是以流拍+底价成交收尾。
拍地结果:
增江街陆村村A19037地块：被合生东宇以111940万元底价拿下，折合楼面价9500元/㎡。
石滩镇郑田村A19022地块：广州华侨城文旅小镇投资有限公司351600万低价拿下，折合楼面价11021元/㎡。
荔城街庆丰村A19135地块：流拍！
永宁街简村村A19072地块：流拍！
要知道，这四宗地块均位于增城热门楼市板块，周边一二手交易旺盛，为何会惨遭流拍？现在一起来看下各宗地块详情。
增江街陆村村A19037地块总建面约11万㎡，挂牌起始价为111940万元，折合楼面价为9500元/㎡，是近年来增城少见的地价“洼地”。
地块位于广汕公路右侧，距离增江河、增江画廊约1公里，旁边就是增江小学。
按照规划，该项目建筑限高120米，沿广汕公路一线限高80米；此外，还需配建一所12班的幼儿园。
地块靠近地块21号线增城广场站，周边有荔城一品山湖和保利合锦领秀山两个一手新盘在售，均价约为1.6-1.7万元/㎡。
目前，荔城一品山湖在售小高层三房住宅单位，涵盖建面104㎡，1梯4户设计，预计2019年6月交楼。
保利合锦领秀山目前主推1-2栋建面100-139㎡三至四房平层单位，带装修，预计2020年12月交楼。
石滩镇郑田村A19022地块是今日挂牌的4宗宅地中占地面积最大的宅地，占地面积达10.6万平，起拍楼面价351600万元，折合楼面地价11021元/㎡。
本次挂牌成交价包括130000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过130000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块位于增城挂绿湖板块，距离挂绿湖约1.3公里，距离增江约1.5公里，紧邻增城低碳总部园，环境怡人。
根据要求，该地块须配建30班小学、12班幼儿园；值得他一提的是，地块1公里左右就是增城第一中学，教育配套完善。
目前，地块周边已经没有一手楼盘在售，周边二手楼盘有碧桂园豪园、挂绿湖碧桂园等，均价1.8万/㎡左右。
从热抢到流拍！荔城宅地怎么了？
荔城街庆丰村A19135地块宗地面积27799.67㎡，起拍价10个亿，折合楼面价13835元/㎡，是本次楼面地价最高的地块。
和本次惨遭流拍截然不同的是，在2017年5月，融信以总价117600万元+3600㎡安置房+55%自持，拿下一宗位于增城区荔城街庆丰村宅地。
仅两年时间，同样的区位，同样的宅地，之前被热抢，现如今却流拍，只能说，在如今的楼市情况下，开发商拿地也越发理智了。
目前，项目周边一手项目融信天樾府目前在推建面128-143㎡三至四房住宅单位，带装修售价2.5-2.8万元/㎡，预计2021年5月31日交楼。
而二手锦绣御景国际、嘉汇四季阳光等项目，均价约2万元/㎡左右。
永宁街简村村A19072地块是本次出让地块中距离广州市区最近的地块，距13号线新塘站约3.6公里，距离珠江新城约40公里。
地块总建面约7万㎡，根据出让要求，将配建9班幼儿园，限高120米。
楼市方面，作为成熟的新塘板块宅地，地块周边大盘林立，靠近凤凰城与合景誉山国际等大盘，目前均价在1.95-2.2万元/㎡之间。
而紧邻地块的是两个二手项目，太阳城御园以及崇和花园，均价约1.5-1.7万元/㎡。
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